樓盤(pán)地址：洛陽(yáng)市伊濱區
樓盤(pán)簡(jiǎn)介：
中電銀河灣項目是集生態(tài)、科技、創(chuàng )新三位一體的純低密度高社區，跟銀河灣項目是洛陽(yáng)HP人オ產(chǎn)業(yè)區的一部分，用地面積約18萬(wàn)平方，總建筑面積的30萬(wàn)平方，產(chǎn)品涵括花園洋房、聯(lián)非別墅、雙拼別墅．獨棟別墅，建成后將容納精英約1100戶(hù)。作為引領(lǐng)溶陽(yáng)高品質(zhì)生活的標桿社區，項目不管從產(chǎn)品設計，還是居住環(huán)境，還是科技配套，均不同于市場(chǎng)上傳統的別墅項目。
項目不僅有創(chuàng )新的規劃設計，還為業(yè)主打造了一個(gè)非常好的生志環(huán)境，本項目容積本僅為1．1，建筑密度僅有27％，綠化達40％以上，景觀(guān)單位是重慶九禾機

構，與國內一線(xiàn)地產(chǎn)商龍湖，中海等部建立了長(cháng)期戰略合作，在汲取豐富經(jīng)驗的基礎上，結合項目自身特點(diǎn)，打造出“一軸、兩帶、多點(diǎn)”的觀(guān)布局和五重立體顯觀(guān)效果，中軸景觀(guān)以軸線(xiàn)式水景空間為主，從主入口向內形成一條150米長(cháng)的迎賓景觀(guān)主軸線(xiàn)，通過(guò)軸線(xiàn)對稱(chēng)、嚴謹大氣的布局，完美的融入林陰樹(shù)陣、人行步道．竹林夾道等展現出家園林的尊貴感，也讓您回家帶有儀式，小區以商北向的景觀(guān)中軸和東西向的社區內部主干為分界線(xiàn)，柯整個(gè)社區分為薔薇花園．香頌花園、蔚藍花園．緹香花園等四大花園，分別由南北兩條各具特色的帶狀綠化景觀(guān)通廓點(diǎn)綴其中，通過(guò)疏林草地、庭院幽路、小品雕塑，水瀑?lài)娙榷鄠€(gè)不同點(diǎn)，不同特色的主題景觀(guān)為小區業(yè)主來(lái)不同感官體驗，

近日天恒裝飾設計研發(fā)團隊針對該接盤(pán)170平方的戶(hù)型進(jìn)行了戶(hù)型分析及研發(fā)，

從戶(hù)型結構方面分析，該戶(hù)型總體結構較為合理，但是也存在幾個(gè)方面的問(wèn)題：ー是露臺門(mén)從客廳電視墻進(jìn)出，對喜廳的整體完整性造成一定影期；二是廚房和陽(yáng)臺相通，不但利用率低，而目對廚房的安全操作帶來(lái)較大隱患。三是主臥室衛生間門(mén)的開(kāi)啟位置，造成主臥室儲物空間不足：四是右上方的臥室不夠方正：五是贈送的全屋中央空調和新風(fēng)系統安裝不夠合理，后期需要進(jìn)行較大幅度的改進(jìn)。

在戶(hù)型優(yōu)化方面：一．可以考慮對電視墻面的門(mén)洞進(jìn)行隱形設計或者將露臺封閉后與臥室相通：二、廚房相連的陽(yáng)臺進(jìn)行拆改，使之與臥室相連：三，主臥室步入衣柜和橫向衣柜結合使用，提高主臥室的儲物功能。四、右上方的臥室進(jìn)行功能化的家居配置，使房間的實(shí)用功能增強；五．優(yōu)化改進(jìn)中央空調和新風(fēng)系統，使之更加合理好用。
該戶(hù)型在設計風(fēng)格上，比適合歐式、現代、新中式．美式．混搭風(fēng)格。具體的方案設計需要結合業(yè)主的實(shí)際使用要求和個(gè)人喜好而定，以下一些參考案例：